1989年,金购置了第一幢房产用于出租。她投入了5000美元,每月赚取25美元的租金。今天,金手握数百万美元的投资组合,拥有上千套出租屋,而且这个数字还在增加。如果我们不能把投资当成支出,不能首先给自己支付报酬,那么现在我们可能仍然先把钱付给别人。

储蓄

我们也储蓄,直到口袋里有可供超过一年支出的现金。我们不在银行做小额储蓄,而是持有黄金和白银ETFs,即交易型基金。这意味着如果我们需要现金即流动资金——即流动资金一一我们就要找那个拥有金银交易许可证的经纪人,因为我们的流动资产由他来掌握,而不是现金的形式存在银行里。如你所知,我不喜欢美元,因为它在持续贬值。持有金银或储蓄金银,能防止我随意把钱花掉。我不喜欢将黄金和白银兑现为美元,因为这么做就是将升值的资产换成贬值的商品。

上帝是我们的伙伴

至于什一税,我们会继续将收入的一大部分捐赠给慈善组织。给予非常重要。我的一个朋友是非常度诚的教友,他说道:“上帝并不需要接受,但是人类需要给予。”也就是说,我们给予是因为什一税是支付给我们的伙伴一一上帝的。上帝是我遇到的最好的伙伴一一他只要10美分,给我留下90美分。如果你不支付给你的伙伴,你知道会发生什么事吗?他们再也不会与你一起工作。这就是我们要缴纳什一税的原因。

出现资金短缺

在做盈余预算时,我和金想到的第一件事就是我们永远也赚不够。每个月都会出现资金短缺,这也有好处一我们是在一生中的早期而非在晚期面对钱不够这个问题。我猜想有很多人在年

轻时每个月都缺钱,在他们生命的晚期,在他们停止工作时,他们还是缺钱。那时再解决这个问题,可能为时已晚。

正如本书一开篇我提到的那样,如果你不解决问题,那么问题会终生相随。很少有问题会自动解决。因此,在事业早期,即使面临金钱短缺的间题,我们仍决定先给自己付报酬。缺钱的事实促使我们去解决问题。

谁的反对声最大

当我们先给自己付报酬时,最大的反对声来自银行家和我们的债权人。我们没有受他们的恐吓赶紧付款,而是因他们的恐吓而激励自己去提高第一财商“赚更多的钱”。

许多人没有首先付款给自己,因为没人冲他们吼。没人会雇用一个收账单的人向自己催款。也没人会用被没收抵押品来威胁自己。换句话说,如果我们不给自己付款,就不会给自己施加压力。我们没有屈服于债权人的压力而付钱给他们。我们利用被债权人施压的机会,来激励自己赚更多的钱,提高收入。

富爸爸说:“你可以通过看一个人把时间和金钱花在什么地方,来判断他的未来。”他又说:“时间和金钱是非常重要的资产,要聪明地利用它们。”你可以通过看某个人的支出栏,来明确判断预算盈余对他来说有多么重要。

预算秘诀三:我的资产偿还我的负债。我的穷爸爸坚信买便宜货有很多好处,他认为节俭是聪明的预算。我们生活在普通社区,住着普通住宅。我的富爸爸热爱奢侈,他住在高级社区的一栋童话般的豪宅中,过着富豪生活。他不喜欢便宜货,尽管他也是谨慎地花钱。

如果我的穷爸爸想要一件奢侈的东西,他就会说自己不应该拥有奢侈品。他说:“我们买不起它。”如果我的富爸爸想要一件奢侈的东西,他就会说:“我该怎么做才能买它呢?”而且他找到了买它的方法,即用资产栏创造一项资产、来偿还由买它带来的负债。

换句话说,他通过先给自己付报酬来获得资产,然后用资产带来的现金收益购置奢侈品,偿还欠下的负债。如果他想要高级奢侈品,他就首先创造大项资产。而许多人的做法是,先买奢侈品,但再也没有足够的钱来购置资产。我再强调一次,这是优先的问题。

——富爸爸提高你的财商